杭州是国内较为繁华的城市之一，该地不仅环境好，消费也高，因此杭州房子价格也很高，随着杭州的房地产发展，杭州对购房执行了二套房政策，不少人还不太了解杭州二套房政策，那么下面小编就为大家简单的介绍下，一起来看看吧!
杭州二套房政策
杭州二套房不能享受优惠利率，贷款首付款比例不得低于40%，利率上调至10%;二套房使用公积金贷款的，个人诚信系统中没有贷款余额的，再次购房都视为首套房;已利用贷款购买首套自住房并有贷款记录，不管贷款金额是否还清，再次申请购买第二套或者二套以上住房贷款的，均按照第二套房贷政策执行。
杭州买房条件有哪些
一、限购人群
1、在杭州市区范围内，对已拥有一套及以上或二套及以上住房的本地户口的家庭和单身人士暂停出售商品住房和二手住房。
2、如果是非杭州本市户口的想要在本市购买首套住房，需要提供3年内连续在杭州缴纳2年以上个税或者社保等缴纳证明，如果在杭州已拥有一套及以上住房的非本市户籍是暂停购买新房的。
3、户籍是由外地迁入的居民家庭，只要迁入的那天算起，满两年之后即可在杭州本市限购区域内购买房子，并按照杭州限购政策执行。
4、如果是企业购买的住房，需要在三年之后才能上市交易。
二、限购范围
杭州限购区域包括：上下城区、江干区、西湖区、拱墅区、高新开发区、经济技术开发区、江国家旅游度假区、余杭区、大江东产业集聚区等。
小编总结：以上就是关于杭州二套房政策以及杭州买房条件有哪些的相关内容，如果有需要在杭州买房的，可参考以上内容，希望对大家有所帮助。
