随着时代的进展，现在越来越多人会在深圳购买二手房了。但是，二手房过户是必不可少的过程，所以大家一定要提前掌握一些相关的内容。那么，2018深圳房产过户流程是什么呢？房产过户需要准备哪些材料呢？下面我们就一起来摸索答案吧！
一、2018深圳房产过户流程是什么？
1、签订合同
如果房产过户没有经过房地产中介的话，就必须在合同内把条款以及违约条款写清楚。此外，在签订合同的时候，房子所有的产权人都必须在场。
2、提交申请
当你准备好了申请的材料之后就要去房产局填写存量合同和表格了，需要注意的是存量合同中的金额和签订合同上的金额必须保持一致。
3、缴纳税费
当你把房子过户的材料交给房产局之后，房产局就会给你一个回执单了。这个时候你只需要根据回执单上的日期去缴纳税金就可以了。
4、房产过户
税金缴纳完成之后的十五天左右就可以拿到新的房产证了。
二、房产过户需要准备哪些材料？
1、房地产转移登记申请表。
2、房产过户申请人身份证明。
a、卖方需要的材料：身份证原件及复印件一份。如果已经结婚的话就需要提供结婚证、房产证原件和复印件一份。夫妻双方有一人无法在场的话，必须写一份委托书去公证局公证，且需要提供自己的户口本和复印件。
b、买方需要的材料：身份证原件及身份证复、户口本及复印件。如果是单身的话，就要提供单身证明。
3、房地产权利证书。
4、关行政机关行政决定书、房地产买卖合同书。
5、已设定抵押权的，就要提供抵押人同意的证明文件。
6、人民法院强制转移的需要提供裁定书、判决书、调解书等等。
编辑总结：上文给大家介绍了2018深圳房产过户流程是什么以及房产过户需要准备哪些材料的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助哦！
