现如今国家为了防止人们炒房对，对较多地区都执行了限购政策，其中，厦门也是一样，今天小编要为大家分享的是2018厦门买房新政策有哪些以及外地人厦门买房条件，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！
一、2018厦门买房新政策有哪些
1、首套住房
根据厦门的原政策，对于面积超过144平方米房屋，需要缴纳的税率为3%；而厦门新政策对面积超过144平方米的房屋将不再划分界限，则统一规定为房屋面积在90平方米以上的房屋，统一征收1.5%的税率。
2、二套房
对于人们购买第二套改善性住房的，厦门的原政策为：房屋面积在90平方米以下的，需要缴纳的税率为3%，新政策的税率为：1%；原政策规定房屋面积在90平方米以上的，需要缴纳的税率为3%，新政策的税率为：2%。
3、新购买的新建商品住房或二手商品住房，一定要领取房产证满三年之后，才能够出售或转让。也就是说，房产证没满三年的不能进行买卖。
二、外地人厦门买房条件
1、在厦门买房的外地人必须连续在厦门缴纳五年以上的社保或个人所得税。
2、在厦门买房的外地方必须在厦门要有合法的有效居住证。
3、购房者在厦门没有任何房屋的，如果是已婚人士，需要夫妻双方都在厦门无住房。
4、具有有效的身份证、结婚证和户口本。
5、如果购房者在其他地区贷款买过房子的，若符合以上所有条件在，要在厦门再贷款买房的话，需要支付的首付款为房屋总价的60%以上。
小编总结：以上就是小编为大家分享的2018厦门买房新政策有哪些以及外地人厦门买房条件，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注鲸鱼网网站，小编将一一为你们解答。
