厦门是一座位于福建南部的旅游城市，前往厦门旅游的游客非常的多，因此也挽留住不少外地人的心，只是作为一名外地人，在厦门买房子也是需要一定的条件的，下面小编就来为大家介绍下厦门买房条件2018，以供大家参考！
一、厦门买房条件2018
1、在厦门连续满5年纳税证明(指个人所得税)或在厦门连续满5年的社会保险证明；2、有厦门合法有效的居住证；3、购房者在厦门没有住房，若是已结婚，夫妻双方在厦门无住房；4、身份证、结婚证以及户口簿；5、若是在厦门以外的地方贷款购买过一套房，符合上述条件在厦门再贷款买房，首付款要60%以上，贷款利率上浮10%。
二、外地人在厦门的购房政策
1、首套住房，原政策对超出144㎡的税率是3%，新政策不再划分144㎡界限，一致规定为90㎡以上住房税率是1.5%。对于第二套改善性住房，原政策规定90㎡及以下的税率是3%，新政策是1%；原政策规定90㎡以上的税率是3%，新政策是2%。
2、第二套房首付已经可以申请到4成，利率上浮10%，“倘若是还清首套房的贷款，第二套能够算作是首套房。首套房贷目前实行基准利率。”
3、新购买的商品住房(含新建商品住房以及二手住房)，需要获得不动产权证满3年才可以转让。这也就代表着新房源在获得不动产登记证满3年之前是不可以交易的。
总结：以上就是小编介绍的厦门买房条件2018的全部内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注鲸鱼网，鲸鱼网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。
