如今购买房子是一件不容易的事情，那么我们不能马虎，一定要先了解买房具体流程和相关政策，顺利购房。那么，下面小编为大家分享西安购房流程是什么，以及西安买房政策有哪些。
一、西安购房流程是什么
西安购房流程如下：
1、签订认购书，缴纳一定定金。
2、签订正式合同，按约定缴纳首付款。
3、房地产管理部门办理合同登记备案手续。
4、办理按揭手续 ，贷款下来之后，银行会通知领取。
5、去银行办理抵押登记。
6、办理过户手续，领取房产证。
二、西安买房政策有哪些
1、限购区域
新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城等开发区规划区域。
2、购买套数
对于不是西安户籍的家庭，在限购区域内只可以买一套住房。
3、限制条件
不是西安户籍的家庭购房需要提供两年以上在西安缴纳社保证明，时间是按照购房前一个月往前推24个月。已经退休或社保缴纳年限满的，提交退休前2年的社保缴纳证明。
4、交易限制
限购区域内购买商品房，自购房之日起满5年才可以上市交易;购买的二手住房，房屋产权人取得《不动产权证书》后，满2年才可以上市交易。
5、首付比例
商业贷款：首套房首付不低于30%;二套房首付不低于40%；三套房不能贷款;非普通住房首付不低于50%。公积金贷款，首套房比例不低于25%。
文章总结：以上就是小编为大家分享的西安购房流程是什么，以及西安买房政策有哪些的相关内容。购房者应该充分了解当地购房政策，结合自身经济能力和信用状况，选择合适的房源。
