二手房东合法吗

二手房东合法吗

租房是我们日常生活中经常碰到的一个问题，租房需要找到好的房源。二手房东就是指房子的转租人，房子不是他的。那么二手房东合法吗？找二手房东租房子有什么注意事项呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

二手房东合法吗

二手房东是合法的，不过转租的时候要经过房东的同意。遇到二手房东的时候可以要求查看二手房东与原始房东的房屋租赁合同，如果合同内容中约定了可以转租，那么二手房东与房客签订的租赁合同就是合法的，二手房东具有转租的权利。如果合同中没有约定的话，转租是不合法的，签订的租房合同也是无效的。

找二手房东租房子有什么注意事项

1、 首先，要明确二手房东的身份，看看二手房东的转租行为是否是获得房东同意的。可以要求查看二手房东与房东的租赁合同，如果没有租赁合同的话，也可以要求二手房东联系房东，与房东见面，当面询问清楚转租事项，确认无误后再签订租房合同。

2、 现实生活中，有些房东不在本地或者不方便出来见面，那么这该怎么处理呢?有规定如果房东知道转租的事实，但是没有表示反对的，视为同意转租，这种情况不能视转租合同无效。

3、 转租合同生效以后，转租人跟二手房东一样享有原租赁合同规定的权利，同时也要承担相应的义务，如果是出租人跟转租双方有另外约定的除外。在转租期间如果原始租赁合同发生变更、解除或终止的话，转租合同也跟随着发生变更、解除或终止。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的二手房东合法吗以及一些转租的注意事项，希望可以帮助到一些有需要的朋友们。