单位房子外人可以买吗
单位房其实就是单位建造的房子，是分配给单位职工的，一般都会根据职工的级别、工龄，有无住房等因素分配给他们。单位房一般都是福利房和集资房，只要支付购房成本价即可买到。那么单位房子外人是否可以购买呢?下面就随小编一起来了解下吧!
单位房子外人可以买吗?
单位房子外人能不能买要看单位是如何规定的，一般单位房子外人是不能购买的，但如果单位同意外人购买就可以。不过单位房一般都没有房产证的，没有房产证的房子就不能过户，购买之后存在的风险就比较大。
单位房产证和个人房产证的区别
1、单位房产证
集资房一般都是建设在国有土地上的，国家予以减免部分税费，房屋建成之后是归职工所有，不对外出售的，同时房屋的产权也是贵单位和职工共有的。集资房不能在市场上自由转让， 职工购买的仅是房产的使用权，对房产没有完全产权，所以没有独立的房产登记凭证。
2、个人房产证
个人房产证是购房者通过交易，获得的合法所有权，房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
3、两者区别
如果购房者不能取得房屋所有权证就不能取得将房屋进行买卖、赠与、转让、继承。如进行以上行为，也会被宣布无效，各方的损失只能由各方自己来承担。按我国法律规定，房屋抵押实行登记制度，而登记的唯一凭证就是房屋所有权证，所以购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。
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