买二手房有哪些麻烦
买房是人生中一件大事，而面对现在如此高的房价以及政府推出的各种限购政策，很多人都会考虑购买二手房，因为二手房的价格要比新房更优惠些，但购买二手房所要面对的麻烦也比较多。那么，下面小编就带您来了解了解买二手房会有什么麻烦以及买二手房要注意哪些。
买二手房有哪些麻烦
购买二手房可能会面临房屋陈旧影响贷款、重新装修、手续复杂、周围领居生活习惯不同、居住成本加大等麻烦。因此购买二手房还是要注意房屋的房龄，若是购买的房屋房龄过高，那么对于申请银行贷款影响还是比较大的，而且目前各银行对二手房贷款的要求都是比较严格的，都是要求贷款年限与房龄之和不能大于50年。
买二手房要注意哪些
1、检查房屋质量
很多人卖房的原因都是因为质量方面存在着问题，因此购买二手房一定要先到现场检查一下房屋的质量是否有存在问题，建议找专业的检验机构来检查。
2、产权是否真实
产权问题是购买二手房最需要注意的地方，按照我国相关法律规定房屋只属于房屋所有权人，而购买前一定要核实清楚房屋产权的真实性。
3、避免房屋连续出售
有些二手房是卖方刚买不久就拿出来出售的，这样的房子一定要多加留心，非常容易出现问题。要知道房屋买卖过程时非常的繁杂，需要经过好几个部门才能将手续绑好，非常容易出现房产证交易延误的情况。
4、签订违约合同
在签订房屋买卖合同时，违约部分是最重要的，一定要将违约责任明确清楚，这是常常被忽略的地方。
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