按揭买二手房流程是什么
对于年轻人来说，二手房的吸引力很大一些，因为二手房不但地段好、配套设施成熟，而且价格也比较便宜，因此深受大家的青睐和喜欢。那么按揭买二手房流程是什么呢？二手房交易注意事项有哪些呢？下面就跟着小编一起来看看吧！
按揭买二手房流程是什么：
1、买卖双方达成协议
双方或房屋共有人都同意办理按揭贷款，并分别准备相应的资料。
2、贷款申请
买卖双方携带材料到银行填写贷款申请表。等工作人员初步审核之后，给出大致贷款额度和年限。
3、评估机构评估
房地产评估机构对房屋进行评估，向银行出具评估报告。
4、银行核批
银行审核申请人的资质，再根据房管评估价、贷款人资质等信息进行贷款额度、期限等方面的审批。
5、交首付、办理过户
审批通过之后，买方支付首付款，然后双方携带首付款证明、按揭申请审查承诺函等材料到房管局办理房屋产权过户。
6、办房产抵押登记、保险手续，银行放贷
买方领到房产证之后，要办理房产抵押登记、保险和贷款发放手续，等待银行将款打入卖方账户，买方按合同约定还款即可。
二手房交易注意事项有哪些：
1、房屋手续是否齐全
所以还是选择有房产证的房屋进行交易。房产证是房屋权属的唯一证明凭证，没有房产证的交易对于购房者来说风险极大，原房主可能将房屋抵押或转卖，给购房者带来损失，因此最好购买有房产证的房屋。
2、福利房屋是否合法
在购房时要看房屋是否合法，看看是否为房改房、安居工程、经济适用房，因为这些福利性质的房屋，在转让时有一定限制，此外，土地性质、房屋权限范围都有严格的规定，在购房时要避免和法律冲突。
3、房屋产权是否明晰
房屋有很多共有人的，在签订购房合同时房屋共有人要全部到场，全部签字，若部分共有人擅自处分共有财产，则购房合同无效。
文章总结：好了，关于按揭买二手房流程是什么以及二手房交易注意事项有哪些的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注鲸鱼家装网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。
