双证齐全什么意思

双证齐全什么意思

在购买房屋时一定要看房屋双证是否齐全，只有双全齐全的房屋才受法律保护。那么双证齐全什么意思呢？房屋双证如何办理呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

双证齐全什么意思：

双证齐全是指房产证和土地使用证，其中房产证是购房者通过房产交易取得的房屋产权证，产权人可依法对房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。而土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。

房屋双证如何办理：

房产证办理流程

1、购房要督促开发商进行初始登记，若开发商没有按时完成登记，则后续工作也无法进行。

2、初始登记完成之后，购房者要到房管中心领取申请表，然后按要求填写申请表。

3、购房者准备好购房合同、房屋结算清单、房产证复印件到指定的银行缴纳相关费用。

4、购房者提交测绘表、房屋登记表、分户平面图两份、银行提前还贷证明、购房合同、契税完税凭证、专项维修资金专用收据等材料，然后领取房产证。

土地证办理流程

第一步向开发商索要以下东西：

1、房屋权属登记申请表。

2、房屋分层分户图。

3、购房发票。

4、办理土地证的图。

第二步缴纳维修基金提供资料：

1、填写申报单。

2、身份证复印件。

3、购房发票复印件。

4、《商品房买卖契约》1、2、24页复印件。

第三步缴纳契税提供资料：

1、《商品房买卖契约》1、2、4、24页复印件。

2、身份证复印件。

3、发票复印件。

目前收费标准：首次购买90㎡以下普通房屋，契税税率为1%，其它自住房税率为2%，高档房税率为4%。

第四步办理产权证提供资料：

1、办理房产证的申请表。

2、申请人身份证复印件。

3、发票复印件。

4、分户图。

5、商品房初始登记证明。

6、商品房买卖契约。

7、维修基金发票原件。

8、契税发票原件。

9、抵押登记申请表。

10、借款合同及房地产抵押合同。

11、贷款银行授权委托书。

12、委托书。

第五步办理土地证。

文章总结：好了，关于双证齐全什么意思以及房屋双证如何办理的相关知识就介绍到这里了，有需要了解很多资讯的朋友，请继续关注鲸鱼家装网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。