公积金贷款要利息吗

公积金贷款要利息吗

如今房价水涨船高，大部分家庭都会选择贷款买房，贷款有分商业贷款和公积金贷款两种，其中公积金是国家明确规定的由职工和用人单位缴纳的住房储金，大部分购房者都会选择公积金贷款。那么公积金贷款要利息吗?如何计算呢？我们一起学习下相关知识吧。

一、公积金贷款要利息吗

公积金贷款与商业贷款一样，都有算利息在内的。个人住房公积金贷款基准利率为五(含)年期以下2.75%，五年期以上为3.25%。不过公积金贷款利率由中国人民银行调整并发布的，以当时情况而定。

二、公积金贷款如何还款

方法有两种，分别是等额本息还款法和等额本金还款法。据鲸鱼家装网专家介绍，大家可以根据自家的情况选择不同的还款方法，每个月需要还款的利息也就不一样的。

1、等额本息还款法:

每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金

2、等额本金还款法:

每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率

每月应还本金=贷款本金÷还款月数

每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率

每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率

总利息=还款月数×(总贷款额×月利率-月利率×(总贷款额÷还款月数)*(还款月数-1)÷2+总贷款额÷还款月数)

月利率=年利率÷1215^4=15×15×15×15

文章结语：关于公积金贷款的相关知识就为大家介绍到这里了，希望对大家有所帮助。