买二手房首付不监管行吗

买二手房首付不监管行吗

买二手房首付不监管行吗？资金监管有什么作用呢？作为购房新手而言，可能对此并不是很了解。不过别担心，下面我就针对这两个疑问，来为大家简单的介绍下。

买二手房首付不监管行吗

买二手房首付不监管也是可以的，但是为了保障你的资金安全，最好是做资金监管。首付款监管，其主要作用就是确保买卖双方的权益，降低风险，所以才会有这么一个监管。

资金监管有什么作用

对于客户：

将二手房首付款进行监管，等到过户以后再进行解冻，有效避免了业主恶意骗款、资金交割之后出现不配合过户等风险，从而保证了交易的安全性。

对于业主：

首先，采取资金监管，不仅可以保证交易的安全，同时还能消除客户的顾虑并且促使交易的顺利进行；其次，将交易资金提前纳入托管账户，确保购房者有足够的资金买房，有效避免了对方中断交易的风险，从而保证了业主的自身利益。

什么是资金监管

资金监管，属于二手房交易中的保障制度之一，由于不具备强制性，因此可以被理解为房产交易中的支付宝。在交易中，若交易的房屋贷款尚未还清，需要买家的首付款来结清贷款，从而解除房子抵押。

买房资金监管流程什么

a、买卖双方签署购房合同，提出资金监管申请；

b、贷款行审核借款资质，并签署贷款合同；

c、对房价实行评估，确定首付款数额；

d、买卖双方签署订监管协议，购房者将首付款打入银行监管账户；

e、买房过户后，银行将首付款打入卖方账户；

f、办完房子抵押，房管局出具他项权利证，银行拿到证书后，将贷款划到卖方账户。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对买二手房首付不监管行吗也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。